Description
Excelente oportunidad en una calle tranquila y privilegiada del barrio de Nueva España.
Ae trata de un chalet de 263 m² construido en los años 70, asentado sobre una parcela de 300 m². Cuenta con licencia de ampliación ya aprobada que permite incrementar la edificabilidad hasta los 495 m², lo que la convierte en una oportunidad ideal para acometer un proyecto de reforma y ampliación integral a medida.
La distribución prevista en el proyecto es la siguiente:
- PARCELA: Excelente Parcela independiente de 300 m2 con espacio libre de aproximadamente 190 m2 jardín que deja la planta del edificio principal, destinado a Jardín.
PLANTA BAJA:
- Amplio salón comedor con amplia cristalera practicable que permite conectar directamente el salón con la Zona Sur del Jardín. Superficie: 42 m2, dividido en dos zonas de estar.
- Cocina Independiente: 18 m2
- Office independiente de la cocina con salida directa al jardín
- Recibidor
- Distribuidor que da a la escalera de acceso a las diferentes plantas.
- Aseo
PLANTA PRIMERA: 3 Dormitorios y 2 baños
- Dormitorio de Invitados: Amplio Dormitorio Doble con baño en Suite (16 m2)
- Baño en suite del Dormitorio de Invitados
- Amplio Dormitorio de 27 m2 actualmente proyectado con 4 camas individuales con su zona de armario y mesas de estudio independientes. El proyecto de distribución permite dividirlo en 2 Dormitorios dobles con 2 camas individuales cada uno.
- 1 Baño completo adicional que comparten los otros 2 dormitorios.
PLANTA SEGUNDA
- Dormitorio Principal con amplio vestidor y baño en suite. (28 m2)
- Sala de estar independiente del dormitorio principal con amplio ventanal con salida a un soleado balcón con orientación Sur y chimenea. Espacio ideal también como despacho. (18 m2)
- Sala de lectura.
- ÁTICO TERRAZA. Amplia terraza ajardinada con Solárium con excelentes vistas ideal para las cenas de las calurosas noches de verano.
PLANTA SÓTANO
Planta de 190 m2 con Patio Inglés para darle Iluminación y ventilación a la planta.
- Sala de estar ideal como zona de juegos para los mas pequeños.
- Zona de Lavandería
- Cuarto de Instalaciones
- Garaje con amplias 2 plazas.
- Energía, ACS y Climatización suelo radiante con aerotermia y placas solares en cubierta. - No obstante, la distribución puede adaptarse completamente a las necesidades y preferencias del comprador.
Vivienda Ideal para familias numerosas, por las posibilidades de distribución, Jardín, parques infantiles y la cercanía de colegios.
ENTORNO:
Chalet situado en Colonia Histórica de Madrid, sin tráfico, pero en medio de la Gran Ciudad. Calles tranquilas, con Jardines, Plazas y Parque Infantil. Zonas de esparcimiento para los niños, sin peligro de tráfico. Una Isla de Tranquilidad en medio de la Gran Ciudad y a la vez muy bien comunicada, rodeada de una gran oferta de Ocio y Restauración, pequeños comercios, Centros Comerciales muy próximos.
Characteristics
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- 400 m2 Built Space
- 7.250 € m2
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