En venta espectacular casa rural ! REQUIES es un alojamiento único de reciente construcción donde en cada detalle se ha puesto el alma. El resultado te atrapa, te seduce, te hace sentirte una persona privilegiada. Hay que hacer un matiz importante, y es que la que la Villa que se vende, está ejecutada íntegramente nueva desde cimientos en el año 2013, aunque la belleza y categoría de los materiales empleados y el resultado final, pueda dar apariencia de que se trata de una cuidada rehabilitación de un inmueble con solera. Esto conlleva, evidentemente, el uso de materiales en construcción de última generación, y bajo el código más reciente y exigente de edificabilidad, tanto en las calidades de los materiales, aislamientos, cerramientos, (…) empleados. Esta matización, unida a la puesta en valor en la Casa de todos los elementos arquitectónicos recuperados de derribos, cuyas piezas están inventariadas por Patrimonio de la Junta de Extremadura (España), han dado lugar a tan bello inmueble. El nombre en latín de Requies, ya cuenta lo que significa: “un lugar para el descanso”, lo que busca toda persona en su retiro o vacación. La elegante piedra tallada y rehabilitada del siglo XV, la presencia constante del sonido del agua y unas vistas interminables, dan el apellido a tan bello alojamiento. Nuestros ecoPensamientos siempre han estado presentes en toda la edificación, en la arquitectura y en el equipamiento. El alojamiento conjuga perfectamente la elegancia del estilo rústico señorial, con el bienestar y la armonía que se siente en el medio rural. Nota: la marca REQUIES, es una marca protegida y registrada en la AEPM (Agencia Española de Patentes y Marcas), así como la propiedad del dominio web (www.requies.es) “REQUIES ES UN SUEÑO QUE SE PALPA CON LOS OJOS, SE ABRAZA CON LOS OIDOS Y SE ALOJA IMBORRABLE EN EL RECUERDO” La parcela, el inmueble de dos plantas, las terrazas, la piscina, los jardines, (…) forman un conjunto inmobiliario que permite al comprador o nuevo propietario, poder disponer de varias posibilidades: Usar todo para uso particular y privado, y prescindir de la catalogación de Turismo como Alojamiento de 5*, es decir, ambas plantas. Seguir como está actualmente, es decir, la planta alta como alojamiento de 5* y explotarlo como negocio. Mientras que la planta baja es para uso privativo. O también existe la posibilidad de implementar la planta baja en el alojamiento de 5* de la planta alta, ampliando así su capacidad, previa comunicación a Turismo de la Junta de Extremadura. Dicho esto, comentar que, actualmente Requies (planta alta) es una Casa Rural Boutique de Categoría Superior 5* cuyo régimen de alojamiento tiene varias posibilidades: Se puede alquilar como Casa Completa (planta alta), en la que una familia y/o grupo de amigos pueden disfrutar con total intimidad de toda la Casa y todos los exteriores. O bien alojamiento por habitaciones. La Casa (planta alta) dispone de 3 habitaciones dobles y una cuádruple. Todas Premium, con equipamiento superior. La capacidad del alojamiento (planta alta) es para 10 personas (sólo planta alta), con (4) camas supletorias aparte, si así se requiriese. Cada habitación de lujo dispone de calefacción frío /calor, tv plana de 32”, hilo musical, calienta leche, café, infusiones, te, bombones, botella de agua mineral, cuarto de baño completo, secador de pelo, albornoz y amenities de baño ecológicas, aparte de todos los estándares de calidad necesarios para que la Dirección General de Turismo catalogue el establecimiento como 5*. Siguiendo con la descripción, la Casa (planta alta) cuenta con dos amplios salones de cuidado y exquisito diseño, con inmejorables vistas hacia el pueblo y la Comarca. Cocina (planta alta) totalmente amueblada y equipada, con dos balcones a la fachada principal. Porches con arcos de doble arista vista de piedra arenisca del siglo XV, terrazas en distintos niveles, piscina infinity de sal con rebosadero desbordante y cascada, lengua de agua tipo SPA, climatización del agua de la piscina por paneles solares instalados en la cubierta de la casa, jardines, barbacoa, (etc…) La casa se ha usado muy poco, y está totalmente nueva, ya que aunque REQUIES es una Casa Rural de 5*, y tiene bastante salida en el sector de alojamiento Premium, no le hemos dado mucha publicidad, pernoctando puntualmente algún compromiso personal y ciertos huéspedes que han podido disfrutar del lujo y del nivel de detalle de la casa. Esta exclusiva Casa Rural Boutique de 5*, aparte del alojamiento de categoría superior situado en la planta alta del inmueble, cuenta con otra vivienda en la planta baja (como ya se ha comentado) totalmente amueblada, que forma parte del conjunto. Ambas se comunican, si así se requiere, por una preciosa escalera interior con bóveda de cañón y escalones forrados con baldosas de suelo hidráulico artesanal. Esta planta baja, consta de un amplio salón con mucha luz y comunicación directa a un porche de arcos de piedra arenisca de doble arista vista realizado con material recuperado de derribo de una Bóveda de la Capilla de un Convento del siglo XV de las Concepcionistas. Su distribución se amplía, con una original cocina, en que ha respetado la pared de piedra de la excavación original, para dejarla vista e integrada dentro de un enrejado de forja arabesca. Esta dependencia se conecta con una despensa-bodega que integra una decoración rústica con mucho estilo: suelo de baldosas de barro hechas a mano en Barcarrota (Extremadura/ España), bajo forjados de techo revestido con maderos decorativos típicos del lugar lacados en blanco (…) Para el descanso, en esta planta baja, la casa dispone de otros dos dormitorios más, uno de ellos séxtuple con cuarto de baño completo integrado, y otro dormitorio doble. Ambos dormitorios tienen armarios integrados en la construcción. Cuenta además con otro cuarto de baño común para esa planta. CALIDADES Y ACABADOS Para la construcción de la Casa (ambas plantas) se han utilizado materiales de alta calidad y siempre naturales y auténticos: *Mármoles en cuartos de baño, solerías exteriores, (…) *Piedras naturales diversas (arenisca, granito, …) *Baldosa hidráulica artesanal en salones, pasillos y escaleras. *Baldosas de barro hechas a mano.. *Todas las puertas de madera de la casa (ambas plantas), incluida la portada de la entrada principal de la calle, son puertas y ventanas de Madera 100%, recuperadas y rehabilitadas con mucho gusto, de una casa palaciega del 1900 que fue derribada en Almendralejo (Badajoz / España). *Portón auténtico hecho en forja y fundido de principios del (s. XIX) recuperado de derribo y rehabilitado, para el hall de la entrada de la Casa. *Rejas, balcones y barandillas de forja de hierro, con un exquisito trabajo artesanal, representando en sus acabados el arte de la forja andaluza de principios del (s. XVIII) También destacar, las barandillas de hierro fundido de época. *Suelos de madera en las habitaciones *Vidrios de seguridad y con máximas prestaciones de eficiencia energética. *Cerramientos de PVC imitación madera. EQUIPAMIENTO *POZO SONDEO totalmente legalizado en Industria (120m profundidad), automatizado con bomba y programado para riego de jardín y piscina. *ALARMA TOTAL con sistema de cámaras y conexión a Policia. *CCTV (circuito cerrado de 10 cámaras de seguridad) *WIFI. Acceso a internet en todos los puntos de la finca. *PISCINA Piscina infinity de sal totalmente automatizada. Lengua cascada de agua tipo SPA. Instalación de placas solares en toda la cubierta de la vivienda para climatizar el agua de la piscina y así poder prolongar la temporada de baño. Cubierta de la piscina automatizada y encastrada en nicho oculto aparte en el forjado de la piscina *CLIMATIZACIÓN. Todas las estancias de la casa (ambas plantas) tienen un sistema de climatización independiente con bomba de calor sistema inverter marca Premium, Mitsubishi. Aparte, el salón-estar, lo preside una espectacular chimenea de mármol de los años 30 con casette de hierro fundido integrado y vidrio refractario con extracción forzada de humo automatizada. El salón-comedor y los pasillos distribuidores están climatizados por elegantes estufas de cerámica de pellets de estilo clásico de la prestigiosa firma italiana Thermorossi. *ENERGÍA SOLAR, se obtiene energía del sol para el agua caliente sanitaria a través de un sistema acumulador con 400 litros, más otro depósito conectado a placas de energía solar que acumula otros 400litros , e instalación preparada en espera, con la posibilidad de instalar un nuevo depósito si así se requiriese. ***aparte del agua potable que abastece el municipio y el Inmueble, se tiene instalado un “by pass” en el cuarto de instalaciones para conectar agua del pozo de sondeo a la casa o de la red de agua directamente, según así se desee*** *HILO MUSICAL Todas las estancias de la casa (ambas plantas), incluido los exteriores (jardines y piscina) tienen hilo musical. Las estancias comunes están diferenciadas de las habitaciones individuales, pudiendo sincronizarse todo al mismo tiempo y con el mismo canal, o bien mediante cualquier fuente de sonido externa (ipod, o similar) Cada huésped dispone de un mando de sonido en cada dormitorio y una entrada para auriculares o mp3. *TELEVISIÓN Y HOME CINEMA Cada dormitorio (ambas plantas) dispone de televisión individual. Aparte, cada Salón (ambas plantas) dispone de televisión. La del salón principal, dispone además de sonido envolvente home cinema, amplificador premium y reproductor DVD blue-ray y 3D, así como gafas 3D marca Sony de alta gama, adaptativas e inteligentes, para ver películas en este formato. *ELECTRODOMÉSTICOS Ambas plantas de la casa, están equipadas independientemente, con todos los electrodomésticos nuevos de marca Premium y de última generación. *TOLDOS Y ACCESORIOS DE PISCINA La Casa cuenta con Toldos para el sol con estación de viento y sensores inteligentes de apertura automática. En el solárium de la piscina se dispone de tumbonas en madera de iroko y sombrillas parasoles a juego, así como juego de sillones y mesa de jardín en el mismo material. *JARDINES Y VEGETACIÓN Todos y cada uno de los rincones de las terrazas exteriores de la casa cuentan con un exquisito y cuidado jardín, donde te embriagarán las fragancias refrescantes de los mirtos, los intensos jazmines y galan de noche, las exuberantes buganvillas(…) y un sinfín de especies mediterráneas: cipreses, olivos centenarios, (…) *FUENTES El sonido del agua predomina en todas las terrazas de la Casa, disponiendo de hasta 4 fuentes decorativas de piedra natural y caños de bronce procedente de anticuarios. *BARBACOA Y COMIDAS AL AIRE LIBRE El equipamiento también contempla una zona delimitada y adaptada para hacer barbacoas y comidas al aire libre con un fantástico merendero, donde las vistas no te dejarán indiferente. Este espacio consta también de un singular almacén de ladrillo y teja de barro arabesca, donde guardar y recoger todo el equipamiento que se requiere para esta actividad. *ILUMINACIÓN No se ha dejado nada al azar en este magnífico alojamiento, teniendo un especial protagonismo todo el apartado de iluminación, tanto interior como exterior. Destacar que todo el encendido es led, mínimo consumo y máxima eficiencia energética. Se ha tenido siempre presente la iluminación decorativa fusionando estilos clásicos en farolas de forja, otras de bronce,(…), pero eso sí, dando siempre protagonismo a las vistas, por eso, toda la iluminación exterior es indirecta y perfectamente estudiada para crear entornos únicos y bellos, hasta por la noche. 4. DECORACIÓN El entramado de la decoración de la casa persigue una conjugación perfecta de estilos, sabiendo combinar perfectamente, elementos de decoración clásicos y potentes con la elegancia de elementos más contemporáneos. La casa cuenta con lámparas espectaculares de bronce en los salones, otras en las habitaciones en estilo art.-decó, fusionándose con elementos recuperados y adaptados a la decoración, como pueden ser lámparas de mesilla de noche diseñadas a partir de pies de balanzas antiguas de bronce, donde para darle un toque de estilo, se coronan con pantallas de fantasía (…) Lámparas de pie de bronce con pantallas de auténtico pergamino, y otras de talla de madera procedentes de subastas de mobiliario antiguo del mítico Hotel ALFONSO XIII de Sevilla (España). Muebles Clásicos de estilo Inglés de herencia familiar, que conforman todo el salón comedor. Piezas únicas, como la mesa de ajedrez tallada a mano, con tablero y fichas de mármol hechas también a mano. El salón comedor contiene también, un pié de forja que sostiene un valiosísima pila Visigoda de mármol tallada del (s.V.) En el porche noble, entre otras piezas se encuentran: Mesa de Siria en madera con incrustaciones en nácar y marquetería tallada a mano con mosaico árabe. Platos Sirios de cobre de amplias dimensiones tallados a mano. Apliques de pared de bronce labrados y colgando tulipa de vidrio holandés, de anticuario. Arcón baúl de cedro de finales del 1800, de anticuario El Salón estar, es presidido por una majestuosa chimenea francesa tallada en mármol gris. No nos podemos olvidar de la antigua librería de los años 40 de madera tallada en blanco, encastrada en la pared del salón; lámparas de pié y de mesa de bronce; piezas singulares como un reloj de pared de cuerda manual fabricado en madera, lacado en blanco, de finales del 1800 de la prestigiosa relojería Sevillana “El Cronómetro” (M. Sanchis), (…) DECORACIÓN ARQUITECTÓNICA Y PIEZAS DE VALOR PATRIMONIAL. INVENTARIO DE ANTIGÜEDADES 1. Pila Visigoda de mármol blanco tallada (s.V) 2. Dintel de puerta de piedra arenisca con talla de grabados con motivos religiosos ( s.XV). 3. Fuente circular desbordante de granito con caño de bronce granadino (s. XIX), sobre peana de mármol blanco. 4. Cabeza de león tallado en piedra arenisca (s. XV), de cuya boca sale un caño de agua que cae en una pila hecha a mano de mármol travertino en bruto de principios del (s. XIII) 5. Porche con conjunto de arcos de piedra arenisca con talla de doble arista vista, procedente de la bóveda derruida del Convento de las Concepcionistas.( s. XV) 6. Fuente circular recirculante de mármol gris con embocadura en pared de caño de bronce procedente de tinajas de aceite. (s. XVIII) 7. Dintel en bajada de escalera de piedra arenisca tallado con motivos florales (s. XV) Además de estas piezas arquitectónicas y de decoración patrimonial, el alojamiento dispone en sus terrazas y jardines de más bancos de granito y mármol de una belleza singular. UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD Esta exclusiva Villa, se encuentra en la Calle Duque de Feria, nº 65, que es la más más señorial de todo el pueblo de Feria (Badajoz/ España), y a su vez, es la que más tránsito tiene de todas, ya que es la calle principal que da acceso al Castillo (Monumento más visitado). Esto unido a que el inmueble se asienta en el extremo más alto de esta calle, hace que la vista sea inmejorable de la Comarca y con el pueblo a los pies. Requies, contrasta su situación geográfica (pleno contacto con la naturaleza y el mundo rural más auténtico), con conexiones y comunicaciones excelentes. Estando a tan sólo 75 minutos en coche desde Sevilla (España) (AEROPUERTO INTERNACIONAL), a 60 minutos en coche desde Portugal (AEROPUERTO INTERNACIONAL) y a 40 minutos en coche desde Badajoz (España) (AEROPUERTO NACIONAL CON CONEXIONES). Además Feria tiene la Autovía A-66 (Gijón-Sevilla, La Ruta de la Plata), a tan sólo 15 minutos en coche, así como su conexión directa con la Crta. N-432 (Badajoz-Granada) que pasa a los pies del pueblo. La ubicación estratégica en el Suroeste Ibérico de la Península Española, es considerada esta zona, junto con Alentejo Portugués como la “Toscana del Sur de Europa”. Rodeada de bosques de encinas que contrastan con sus cerros, este paisaje típico mediterráneo, guarda en su esencia algo único en el mundo, como es la Dehesa Extremeña, un ecosistema que reúne las condiciones propicias para que pasten en libertad los cerdos de raza pura ibérica y se alimenten de los frutos de estos singulares árboles, las bellotas, dando lugar a un jamón único de reconocido prestigio internacional. Este pintoresco y empinado pueblo, donde se sitúa REQUIES, está dominado por un prominente Castillo del s. XV, desde el que se puede divisar los más de 1000 km cuadrados que conformaban en su época el Ducado de Feria. Este estratégico enclave fue utilizado por todos los pueblos invasores de épocas pasadas, desde Celtas, Romanos, Árabes, (…) que habitaron en Feria, pero éste adquirió su nombre cuando fueron entregadas las tierras a Gomes Suárez de Figueroa, Maestre de la Orden de Santiago, con el título de Duque de Feria; título que perdura hasta nuestros días, siendo el descendiente actual de este linaje, “Rafael de Medina y Abascal” (XX DUQUE DE FERIA)”. Todo este trasiego de pueblos invasores por esta colina, ha ido dejando una impronta histórico-cultural imborrable y enriquecedora. - REQUIES, se beneficia de estar asentado en una población declarada Conjunto Histórico Artístico, además de contar con Fiestas de Interés Turístico Nacional. Todo esto, unido a la inestable situación política y territorial de otras zonas de España como es el caso ahora en Cataluña, hacen que el suroeste de España, sea un destino de tranquilidad, donde Requies puede ser: un sueño, un lugar, la calma y sólo faltas….TU - REQUIES “un lugar para el descanso” Nota: la propiedad dispone de toda la documentación burocrática: permisos, licencias, certificados, registro de imágenes (…) de la reciente obra y construcción del inmueble que se vende, poniéndolas a disposición del nuevo propietario.